V zmysle zákona § 15 zákona č. 25/2025 z 5. februára 2025 Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) stavebným úradom je obec (mesto). Obec prostredníctvom Spoločného obecného úradu v Krupine zabezpečuje odborné podklady pre výkon štátnej správy na úseku výstavby. Pôsobnosť stavebného úradu je preneseným výkonom štátnej správy.
(5) Stavebný úrad
a) vydáva rozhodnutia o stavebnom zámere,
b) vybavuje ohlásenia, c) overuje projekty stavby,
d) vydáva kolaudačné osvedčenia a overuje dokumentáciu skutočného zhotovenia stavby,
e) povoľuje dočasné užívanie stavby,
f) povoľuje predčasné užívanie stavby,
g) poskytuje súčinnosť stavebnému inšpektorátu pri výkone jeho úloh,
h) eviduje údaje v registri výstavby,
i) spolupracuje s obecnou políciou a s obcami v stavebnom obvode pri sledovaní stavebnej činnosti a stavebno-technického stavu stavieb v obci,
j) preskúmava spôsobilosť stavby na užívanie,
k) podáva podnet stavebnému inšpektorátu na vykonanie štátneho stavebného dohľadu.
Stavebný zákon od 1.4. 2025
v zmysle zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov stavebným úradom je obec. Obec prostredníctvom Spoločného obecného úradu v Krupine :
- zabezpečuje plnenie úloh preneseného výkonu štátnej správy na úseku územného plánovania a stavebného poriadku, najmä zabezpečuje prípravu:
o územných rozhodnutí (rozhodnutí o umiestnení stavby, využívaní územia,
o chránenej časti krajiny, o stavebnej uzávere),
o stavebných povolení,
o rozhodnutí o odstránení stavby,
o kolaudačných rozhodnutí,
o povolení terénnych úprav, ťažobných a im podobných prác,
o zmeny účelu užívania stavby a zmeny stavby pred dokončením,
o rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby,
o rozhodnutí o vyprataní stavby,
o zabezpečuje nariaďovanie vykonania údržby stavby, nevyhnutných úprav, zabezpečovacích prác, potrebných opatrení na susedných pozemkoch a zabezpečuje vydávanie ďalších rozhodnutí a opatrení vyplývajúcich z pôsobnosti stavebných úradov podľa stavebného zákona,
o vykonáva štátny stavebný dohľad na stavbách, uplatňuje sankcie v zmysle stavebného zákona,
o zabezpečuje konania o správnom delikte a priestupkové konania,
o archivuje písomnosti a overenú dokumentáciu v rámci konaní v zmysle stavebného zákona, a zabezpečuje súvisiacu štatistickú agendu,
o spolupracuje s oddelením architekta mesta pri územných, stavebných a kolaudačných konaniach a ďalších konaniach podľa stavebného zákona v súlade s vymedzenými kompetenciami,
o zabezpečuje vydávanie vyjadrenia stavebného úradu ako dotknutého orgánu pre konania špeciálnych stavebných úradov,
o pripravuje podklady pre nadriadené orgány štátnej správy a mimoriadne opravné prostriedky,
o pripravuje stanoviská a podklady v odvolacích konaniach,
o plní ďalšie úlohy vyplývajúce alebo súvisiace so zmluvou o spoločnom obecnom úrade.
Obec vykonáva špeciálny stavebný úrad na úseku štátnej vodnej správy v súlade s § 63 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona SNR č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon), najmä rozhoduje vo veciach:
Špeciálny stavebný úrad na úseku pozemných komunikácií:
Obec vykonáva špeciálny stavebný úrad vo veciach miestnych a účelových komunikácií v súlade so zákonom č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách v neskorších predpisov ako prenesený výkon štátnej správy. Obce na miestnych komunikáciách a na účelových komunikáciách určujú použitie dopravných značiek, dopravných zariadení a povoľujú vyhradené parkoviská. Obce v rámci preneseného výkonu štátnej správy prejednávajú priestupky podľa § 22c cestného zákona na úseku miestnych komunikácií a účelových komunikácií.
Právne normy upravujúce postupy stavebných úradov:
- zákon č. 50/1976 Zb o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
- vyhláška MŽP SR č. 453/2000 Z.z. ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona,
- vyhláška č. 532/2002 Z.z. ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie,
- zákon č. 314/2001 Z.z. o ochrane pre požiarmi v znení neskorších predpisov,
Postup pri vybavovaní žiadostí a lehoty pre vybavenie:
Pre vydávanie rozhodnutí a konania podľa tohto zákona sa vzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní (zákon č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov) ak tento zákon neustanovuje inak. Stavebný úrad vydá rozhodnutie do 30 dní odo dňa začatia konania.
Podanie opravného prostriedku:
- Účastník konania môže podať odvolanie proti rozhodnutiu do 15 dní odo dňa doručenia rozhodnutia na sídlo obce, ktorá rozhodnutie vydala, alebo Mesto Krupina – Spoločný obecný úrad, Svätotrojičné nám. č. 5, 963 01 Krupina.
- Vo veciach, v ktorých v prvom stupni koná obec ako stavebný úrad, vykonáva štátnu správu v druhom stupni Krajský stavebný úrad v Banskej Bystrici, Nám. Ľ. Štúra 1, 974 01 Banská Bystrica.
- Vo veciach, v ktorých v prvom stupni koná obec ako špeciálny stavebný úrad v prenesenom výkone štátnej správy na úseku pozemných komunikácií, vykonáva štátnu správu v druhom stupni Obvodný úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie vo Zvolene, Nám. SNP 35/48, 960 01 Zvolen.
- Vo veciach, v ktorých v prvom stupni koná obec ako špeciálny stavebný úrad v prenesenom výkone štátnej správy na úseku štátnej vodnej správy, vykonáva štátnu správu v druhom stupni Obvodný úrad Životného prostredia vo Zvolene, Nám. SNP 96/50, 960 01 Zvolen.
Vzory tlačív pre stavebný úrad platné od 1.4. 2025 – vo vyhláškach: https://krupina.sk/stavebny-urad
